在年代文里当戏精 第156节
  直接做好产品分割,到时候有些产品能够直接从这边的港口直接海运到国外去,无论是从运输上,还是效率上,都能提高至少百分之六十。
  白文麒捂住脸哀嚎一声,一想到本来一份工作量变两份,他就觉得头疼。
  白文麟拍拍自家哥哥的肩膀,安慰道:“只是多点儿工作量而已,咱们累点儿,咱小妹以后不就轻松了么。”
  来自哥哥的爱汹涌澎湃。
  白文麒搓搓脸,认同这句话,只哀嚎两声,就兢兢业业的开始帮忙高付俊去找地皮划厂址去了。
  高如山得知自家儿子要开厂,直接惊呆了。
  京城那个厂子他也去看过,说实话,环境不算太好,进了院子全是一排排的大缸,看起来很朴素,员工人数也不多,一个个的都沉默寡言,没什么精神头似的,谁能想到,就那厂子还能开个分厂?
  但是,想归想,该帮忙的还是要帮忙。
  如今本土想要办厂其实还是比较麻烦的,个人是不允许办厂的,必须要找个单位挂靠才行,若是无挂靠的话,厂内员工是不能超过七人的,但是有个厂子是不设限的,那就是有外资介入的厂子,不仅不设限,政府还会有很大的扶持力度,所以最后白文旻还是出了一笔钱,作为那个介入的外资。
  不过白文旻并没有要那部分的股份,而是在签合同的时候,在后面补填了一句,股份属于白芙美,他只是代为掌管而已,也算是给了白芙美一个很大的保障了。
  有了高如山的帮忙,很快几个人就看中了一块地皮。
  那块地皮不小,周围都还没有规划,只划出去五亩给了一个开制衣厂的老板,他挂靠海事局,开了个制衣厂,已经围了围墙准备建设厂房了,而其余未规划的空地则有二十多亩,相当于四个足球场那么大。
  白文旻的意思是,将二十多亩全都拿下,先将厂房建起来,不用可以先闲置,预防未来扩大经营时没有扩大余地。
  可二十多亩得多少钱啊,算完帐的高付俊差点一口气没能上的来。
  而且最重要的是,这二十多亩地还不是你想买就能买的,还得参加竞拍。
  自从两年前竞拍出五百多万的天价地皮后,这几年地皮价格走势一路上涨,说真的,竞拍的话,很可能裤子当掉了都不一定能买得起。
  作者有话说:
  高鲜花:我的目标是房地产产业,绝对不是咸菜厂,不是!!!(超大声)
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  今天吃宴席了,窜稀窜掉的一斤六两应该是回来了,欸,跌宕起伏的体重啊~
  第115章 地皮
  不管买得起买不起, 还是得买的。
  经过几天的走访,高付俊对这块区域也了解了许多,于是他带着白芙美又跟着白文麒前往土地局。
  土地局的工作人员最近确实挺忙, 因为开年后,将有一次盛大的土地拍卖会要举办,随着两年前的土地拍卖拍出天价后,这两年土地局的拍卖会一直都人头爆满,可自家人知自家事, 除了两年前的那块天价地皮, 后来拍卖的土地,不仅没有成片的大地皮, 价格也一直上不去,所以他们其实也蛮头疼的。
  城市要发展, 首都也在关注着他们,他们走的每一步, 对这个城市的未来, 都有着巨大的影响。
  一共四个特区, 而且距离那么近,他们要是不努力建设的话, 很可能未来国家发展的侧重点将会转移到别的特区去,一想到这种可能, 领导班子稀疏的头发就更稀疏了。
  这一次拍卖会,有一块地王,占地六十多亩,地理位置极好, 新规划的城市交通有三条线会通过那块区域, 价格肯定是不会便宜的, 但是会不会有人能标走就不知道了。
  说真的,他们也不想把这块地皮拆开来卖。
  原因嘛,有两个。
  第一,拆开来卖后,未来产业方向难以把控,你这想建住宅区,他那边建化工厂,到时候头疼的还是政府,第二嘛,考虑到未来的发展需求,城市发展不是一成不变的,在未来,如果这片区域有了别的用途,拆开来卖后,会给政府的工作增加难度。
  人不能只看眼前,而不看未来。
  他们肯定是想要能将这块地王给卖出去的,最好来个钱包丰厚的大老板,没见工业园区那边,发展的多好,这块地王与工业园区距离不算远,也不算近,未来完全可以作为工业园区的后花园,为工业园区的职工们提供全方位的服务,一旦形成了良性的循环,这块区域将会成为工业园区最佳的员工血袋。
  理想很丰满,但现实很骨感。
  至少就目前提交申请的参会名单来看,能一口气吃下地王那六十多亩地皮的大老板,还真没有。
  要知道,两年前被拍下的天价地皮,到现在还是块荒地呢,也辛亏他们知道那老板背后的情况,不然还真信了传言中说的要破产了,所以才没钱搞建设。
  “老张啊,你还盯着名单看呢?”老王捧着茶杯看着同事老张,作为这次拍卖会的组织者之一,老张都三个晚上都没睡了,眼下泛着青黑。
  “是啊,还是不理想啊。”
  老张揉了揉脸,苦笑一声:“现在那些投资的,多数都在观望着前年那块地皮的情况,那边一天建不起来,咱们这边地皮都难卖的很。”
  “你那地皮太大了,我这边地皮卖的还行。”
  “你那边才多大啊,买的人当然多了。”
  比起老张的心理压力,老王就轻松多了,他也是负责卖地皮的,但是他卖的地皮面积都不大,属于零散的地皮,这种地皮买的人比较多,只要有个几万块就都能买的起,当然,他这边的地皮的限制也比较多,譬如规划为住宅区的地皮,是坚决不能建设厂房之类的。
  其实老王心里也是很希望能再出一个买走上一个地王一样的大老板,可他也知道,可能性不大。
  也就是在两个人叹息的时候,高付俊和白家几兄弟一起上了土地局。
  一听说他们是来买地皮的,小干事十分热情的将他们迎进了老张和老王的办公室。
  看见是几个年轻人,还带着个姑娘,老张失望的低下头去,想也知道是来找老王的。
  老王也觉得是来找自己的,不过他手里的地再小也有个一两百平方的,这几个年轻人也不一定买得起,这两年,找过来的年轻人不少,真正做成的买卖却不多,所以他也不是很热情。
  “你们先坐,我给你们倒水。”小干事殷勤的给他们拿椅子,然后又出去拎热水瓶。
  白芙美看了有些惊讶,毕竟在她的印象里,鹏城这边寸土寸金,地皮根本不愁卖,她都做好受冷遇的准备了,怎么现在这么热情了?那架势跟未来售楼部的销售人员似的。
  可随即一想,又突然明白了,如今不是以后,如今的鹏城特区还没有一家独大,还没有成为未来的高新科技中心,如今的鹏城只是四个特区中的一个,几个特区都有自己的优势,鹏城相较于别的特区,优势在于港口和港城相接近,但是缺点却在于,他在成为特区之前,几乎是没有建设的状态,一切从零开始。
  当然,这是劣势,也是优势,毕竟画家最喜欢在干净的画布上作画。
  鹏城现在就是一张干干净净的画布。
  可如今,这块干干净净的画布,正遭遇着前所未有的尴尬期。
  “这一片儿就是我们目前在售的区域了。”
  小干事带着他们看地图,地图上面大大小小的画满了圈,都是没有开发的地域,他双眼亮晶晶的看着他们,极力的指着一块地皮推荐道:“这里其实是很不错的,靠近港口,要是开了厂子,出货进货都比较方便,而且这边很快就要建设一条新的马路,会有城市公交通到这边,交通十分方便。”
  他推荐的是一块一亩多,差不多两亩的地皮。
  地皮左边临近开发区,右边则是一家正在建设的厂子,至于要做什么,小干事没有说。
  一亩多啊……
  而且是在工业园区的旁边。
  说实话,确实不错,但是一问价格,好家伙,一亩地要将近三十万元,小干事推荐的地就有将近四十万左右,而且这还是起拍价……要是来个大佬争地皮的话,可能还不止。
  用老王的话说:“我们两年前拍出去的那块地王,四十万一亩!”
  “这一块地呢?”白文麒指了指一早看好的那块二十多亩的地,这块地比起两年前的地王还要大一些,要是真的买的话,至少得要六百万。
  嗯?!!!
  老张头上的雷达瞬间竖了起来,旁边端茶杯喝茶的老王手也顿住了。
  两个人对视一眼,都从对方眼里看见了意外的神情。
  老王和老张一起站起来,越过小干事,开始接待白文麒他们,正好,在外面和人说话的白文旻这会儿也进来了,老张和老王不认识白文麒他们,但是他们认识白文旻啊。
  这位建设了医疗器械厂的大老板,一来就在政府的牵线下买了四亩的地皮建设厂子,那一百多万拿出来,眼睛都不带眨一下的,这位是真正的大老板!
  “你们说的怎么样了?”白文旻一进门就问道。
  老张看看白文麒,再看看白文旻:“你们这是……”
  “哦,这是家里的弟兄,他是过来看看厂址的。”
  白文旻说的轻松,却让老王和老张两个人都兴奋了起来。
  白文旻他们知道,现在特区的那个医疗器械厂,是当初领导班子硬生生从苏省手里抢过来的一部分生产线,为了这部分生产线,上面可给了不少的优惠政策,再加上白文旻漂亮国籍华人的身份,这个厂子办理手续的时候,更是一路绿灯,如今那个医疗器械厂已经算是这边的龙头企业了。
  刚刚他又说……看厂址?
  “你是说,要在咱们这投资建厂子?”
  “还没想好呢,毕竟是个分厂,我们也不着急,京城那有总厂担着呢。”白文旻从口袋里掏出香烟,一人发了一根,然后自己点燃,十分有派头。
  这一番作态一出来,老张和老王神情反倒是更加认真了。
  “其实我们现在也正在考虑,鹏城和苏省那边的广陵,正头疼选哪个好呢,今儿个先来看看厂址,要是这边有合适的就在这边定下,毕竟我这兄弟也算是本地人,以后出口也方便海运,要是看不到合适的……”他一边抽烟一边回头看看高付俊:“到时候咱们就去苏省那边走一趟,那边临近长江,距离出海口也是很近的。”
  白文旻状似开玩笑的说着话,可话里的意思却是很到位的。
  家里的兄弟要开厂,因为是本地人,肯定是倾向于在鹏城开厂的,但是呢,目前厂址还没定下来,主要看鹏城这边的优惠,要是力度不够,就去苏省广陵。
  这话一出来,老张和老王心里就都有谱了。
  白文旻来了,就是大主顾,老张亲自陪的,最后看的也是那块二十亩的地皮,买肯定是不可能一口价了,只能先报个名,领个拍卖的号上拍卖会,又向白文旻介绍了一下那个六十亩的地王。
  对于这块地,白文旻倒是还好,白文麒却是很有兴趣的。
  他要做汽车配件的出口生意,要是能在这边划地皮建厂子是最好,要是不行,第二个选择就是长江三角区,那边也有出海口,又临近海城有港口,最重要的是,那边的人口多,招工肯定是要比这边方便些的。
  但是这块地皮将近两千万,他这次回国投资厂子,包括生产线的购买与运输也不过三千万,要是拍下地皮,他很可能要贷款,或者与当地政府谈合资了。
  几个男人心里都各有心思,包括高付俊心里都有了压力。
  接下来的谈话就只有白文旻和老张老王在聊了,几个人声音不大,听不大真切,白芙美则是仔细的看着墙上的规划图,从规划图上就能看出来鹏城未来的走向,没有开发的地皮都被划上了圈圈,正在建设的工业园区都贴上了小红旗,住宅区和市中心则是用五角星贴着,这张图,可以看出未来至少十多年后鹏城的模样。
  等白文旻聊好了,签了字,交了钱,白文旻小院子旁边的那块地皮就属于白芙美了。
  白芙美疑惑:“多少钱?”
  “不多,几千块钱。”
  白文旻拍拍白芙美的脑袋:“回去那院子我给你找人建,就建我那样的成不?”
  “太贵了吧,几千块钱呢。”白芙美一听顿时惊讶:“这钱在京城都能买套房了。”
  “我那个院子的地理位置好,不远的商品房小区,一千块钱一平方呢,和我们这个可不能比。”白文旻失笑,去年刚开盘的小区就卖到了二千三港币每平方,他这个几百个平方的地皮只买了几千块钱,已经很便宜了。
  白芙美蹙了蹙眉:“一亩地也不过几百平方,怎么要好几十万?”
  “咱这是住宅用,他那是开厂用,不一样的。”
  好吧……
  这些白芙美确实不懂。
  既然买下来了,就安心用着吧:“具体多少钱,回去我把钱拿给你。”
  “不用,这屋啊,算是我给你的嫁妆。”