第72节
  接着没人理会的□□丝们开始大骂女孩子拜金,也不想想谁先机关算尽?真当自己的小鸡鸡值几个钱!
  小地方的消息传的飞快。中午12点,王瑞岚被电话吵醒,迷迷糊糊的接通,就听到妈妈的声音:“岚岚,你要卖房?”
  王瑞岚敷衍的应了一声,等着下文。
  王妈妈满怀关切的问:“钱够吗?要不要家里支援点?”
  明明是句很温馨的话,王瑞岚却是一个激灵,彻底清醒,斩钉截铁的说:“够!”
  王妈妈一噎。
  “我的房子正准备装电梯,价格涨了。我换个没电梯的便宜些。”王瑞岚轻描淡写的说,“你不用担心。”
  王妈妈干笑:“这样啊,钱不够跟家里说。”
  王瑞岚呵呵,她胆敢问父母拿钱,父母就敢跟她一哭二闹三上吊,逼她把房子过户给弟弟。她脑子进水才往爹妈高利贷的圈套里跳。其实,如果不是父母总算计她的房产,完全可以用最小的代价,避开交易的税费,把房子卖给弟弟,自己再换房,皆大欢喜。可惜父母的虎视眈眈,让王瑞岚万千操作手法不敢施展,在旁边冷漠的看着弟弟错失时机。她甚至没跟父母说,花城的房价即将起飞,再不下手,可能她们这些普通人,再也够不着了。
  打着哈哈应付了妈妈,王瑞岚站在狭窄的房子里看向了窗外。这套房子小到可怜,但它聚集的财富,成为了她换房的底气。谁能想到,她一个外省来的打工妹,凭借一个单间做支点,就获得了无数打工者们梦寐以求的安家落户的机会?
  并且,这个机会,是可以当做接力棒往下传递的。如果她的家庭足够团结,她弟弟同样能用二级跳的方法,买下小三房。甚至不必如此麻烦,因为开杂货店的父母至少有50万的现款。只是他们看不上海棠花园的寒酸罢了。而王瑞岚,也懒得费尽心思的去改变他们的观念。毕竟,她不想全权负责弟弟的人生,索性装死。反正弟弟回家继承杂货店也饿不死,不是么?
  一个地方,不可能全是蠢货。王瑞岚能想到的事,别人自然想的到。张超在床上翻来覆去的考虑了一整晚,终于鼓起了勇气,发了条微信给王瑞岚:“我可以去现场看看你的房子吗?”
  作者有话要说:房子来来回回的倒腾,道尽了外来打工者的辛酸,这还是高收入群体。
  据刚出的统计报告,广州工资过万的占14%+,这还是税前,王瑞岚已经很不错了。
  同样想倒腾房子的作者流下了眼泪……
  另外,王瑞岚的这个单间有原型,我正好拿这个单间做过一个可供一家三口居住且带阳台的设计。前几天发在微博里,有兴趣的同学可以看我的头条文章。
  第103章 王瑞岚卖房2
  王瑞岚正好没事, 欣然答应了张超的请求。心思不纯的张超见王瑞岚如此爽快, 反而有些无处着力的失重感。他不是老乡群里的马屁团中的一员,但心里的想法与马屁团并没有什么区别。在外打拼不易, 少奋斗几年的好事, 谁不想要呢?然而再想想顾盼男朋友亮瞎眼的履历,张超不由苦笑, 似乎他们整个群, 没人够格啊!
  张超与同群的苏昊在海棠村里合租了套两房一厅,海棠花园正是因海棠村而得名,因此他与王瑞岚的距离几乎是近在咫尺。可惜王瑞岚不为了蹭饭, 连隔壁单元的顾盼都很少见面, 更何况不是很熟的老同学了。
  顺着地址找到了目的地。高密度住宅里的住户不停进进出出,让楼下的门禁形同虚设。张超不用按门铃,跟着别的住户走进了楼道, 找到了王瑞岚家, 敲响了房门。
  好久不见的老同学卜一照面, 彼此愣怔了好几秒。王瑞岚率先回神,笑着打招呼:“你瘦了不少,差点认不出来了。快进来坐。”
  张超略显局促的踏进了门, 顺着王瑞岚的指示,坐在了“客餐厅”正中的小桌子边。趁着王瑞岚倒茶的功夫,快速的扫过屋内的陈设——右侧的墙边放着个鞋柜,鞋柜往前是个转角书桌,再往前就是遮挡视线的腰墙了, 恰好挡住了坐着的他的视线。转过头,对面王瑞岚忙碌的地方,是约3米长的开放式厨房,厨房边有个关着的门,应该是厕所。
  王瑞岚泡好茶回到座位边,不好意思的说:“工作太忙,没时间收拾,家里有些乱。”
  张超腼腆的笑了笑:“比我那里好多了。呃,你现在上班,还是996吗?”
  “嗯。你们呢?”
  “我们没个准的。”张超也在it行业,不过普通专科毕业的他,做的是硬件方面的技术支持,要求随叫随到,双休如同一纸空文。当然,总体工作时间肯定比王瑞岚的要短,自然而然的,工资也低了不少。简而言之,买的不如卖的精,资本家在工资设置方面,基本没什么空子钻。因此在广大打工族渐渐形成了统一的价值观——忙是好事,越忙越好。可惜市场竞争下,不是你想忙就有得忙的。
  王瑞岚的日常工作主要是跟程序美术打架,在如何调动气氛忽悠客户方面远不如顾盼熟练。面对性格沉闷的张超,居然是憋不出话来。默默的喝完了茶,在越来越尴尬之际,果断站起身,对张超说:“我带你逛逛吧。”
  总共24平米的室内空间,3分钟内,能看完每个角落。张超先前已经看过客餐厅,站起来之后,腰墙后的简单家具随即映入眼帘——1.5米的床,床头有个梳妆台,对面是个足足两米的大衣柜,看起来能放很多衣服。
  王瑞岚推开衣柜的门,笑着介绍:“里面的功能分区都是顾盼设计的,特别的合理。你要是买下来了,将来带着女朋友住,绝对方便。”又指着自己的床说,“床底也是收纳空间。”说着蹲下来,在床尾处拉开了两个抽屉,“床底收纳有讲究,不是说做成箱式就万事大吉了。打开床板的过程毕竟不方便,所以这里做成了随时可用的抽屉,用来放些常用的小东西。”
  张超点头:“挺细心的。”
  “那当然,顾盼是专业的嘛。”王瑞岚走回了客餐厅,笑对张超说,“这里是按照我的喜好布置的,除了橱柜,其余都是可活动的,你不喜欢可以换。也可以骚扰下顾盼,让她帮你规划。这点动静,她应该不会收费。”
  张超努力的接话:“顾盼的家很好看吧?”
  “以前是,现在她男朋友搬进来,摆了两张书桌,挤的要死要活,什么美感都没了。”王瑞岚随口说,“不过她家的户型比我的好,一房一厅一厨一卫一阳台,功能更强大。以前的业主在卧室搭了个隔层,一家三口在那里生活了十年。可惜那个户型很少有放盘的。二手房就这样,逮哪套是哪套,没得选。”
  张超农村出生,比较能吃苦,对居住条件要求不高,听到别人能一家三口挤进小房子,立刻动了心思,试探着问:“这套能搭隔层吗?”
  “呃,那得问顾盼。另外,小户型搭隔层很麻烦,全屋家居定制的话,她那边是收费的。”
  “明白,没有让人白干活的道理。”
  于是王瑞岚给顾盼发了条微信:“我家的户型,能改成三口之家住吗?”
  顾盼回复:“会特别挤。”
  王瑞岚举起手机,给张超看顾盼的话。张超略略沉思,又环视房间一周,心里开始算起了账。65万的房子,7成按揭,月供要3000多。他来之前查了下海棠花园的租金,精装修的单间租金大约2000,也就是说他还得往里补1000才能填上月供。同时,按照昨晚王瑞岚的提议,把单间租出去再在同小区租两房,即使租个户型装修特别差的,也至少要2500。这样算来,光住房的开支就到了3500以上。
  而他的薪水,只有5000……
  如果这套房子,能塞的下一家三口,他的压力无疑会小很多。因此,他看向王瑞岚:“我想先跟顾盼聊聊,可以吗?”
  “我先问问她有没有空。”王瑞岚立刻给顾盼打了个电话。潜在客户上门,顾盼当然热烈欢迎,赶紧准备茶点,等王瑞岚带人过来。
  不多久,王瑞岚敲响了顾盼的家门,顾盼打开门,无比热情的打招呼:“老同学好久不见,比以前成熟了好多,越来越有男人味了!”
  王瑞岚:“……”销售都特么是假惺惺,兼职的销售也不例外。
  笨嘴笨舌的张超只好学舌:“你也漂亮了好多。”
  顾盼不以为意,请人在餐桌前坐下,转头问厨房里的刘思宽:“点心好了没?”
  “好了!”刘思宽快速起锅,一股牛奶的甜香飘散开来。王瑞岚嗦了下口水,“姐夫姐夫,你做什么呢?”
  “凤城名点,凤凰炒蛋奶。”刘思宽一边小心翼翼的往小碗里倒着半凝固的液体,一边说,“冰箱里有我早起做的牛奶砖,你自己动手切一下。”
  王瑞岚一蹦三尺高,飞扑到冰箱处,翻出了个玻璃食盒,打开盖子,果然是白嫩嫩的牛奶砖:“啊啊啊,顾盼,你的福利太好了!”
  “那必须的!”顾盼不太熟练的操作着功夫茶具,神色里全是得意。
  刘思宽洗完锅,把炒蛋奶端上了桌。王瑞岚也手脚麻利的把牛奶砖切好,滚上了椰蓉。迫不及待的用小叉子叉了一块放进嘴里,甜润浓香的滋味瞬间绽放,舌头轻轻一抿,嫩滑的牛奶砖碎成了无数小块,混合着脆香的椰蓉,甘香粉糯,弹硬脆粘,让人欲罢不能!
  张超素来节省,来花城多年,从没光顾过早茶与甜品,这还是他第一次见识花城特色美味,有些笨拙的学着王瑞岚,叉了块牛奶砖吃起来。然而不善言辞的他,无法用语言形容味觉上的惊艳,只好对刘思宽竖起大拇指:“好吃!”
  刘思宽被夸的多了,非常淡定的说:“谢谢,喜欢吃就多吃点。”
  张超又吃了一块,忍不住说:“怪不得你差点被人当成厨师,一般的厨师真没有你的水平。”
  抱着炒蛋奶准备开吃的王瑞岚:“……”兄弟,你是哪壶不开提哪壶啊,莫非还想要顾盼再传56张图炫个富不成?
  炒蛋奶的做法与姜撞奶类似,都是“撞”出凝固感。然而用鸡蛋替换掉姜汁,不仅仅是风味不同。鸡蛋与牛奶的经典搭配,两种蛋白质的有机混合,让炒蛋奶有着别样的浓香,黏滑绵软,滋味悠长。
  王瑞岚仰天长叹:“每逢周末胖三斤!”
  顾盼笑眯眯的说:“你可以选择不胖。”
  “我不!我宁可胖死在你家!”王瑞岚放下碗,“我决定了!为着将来离你们更近,那套小三房我一定要拿下!”
  顾盼抽抽嘴角,小三房的地点在东门附近,离时代公馆真的不算远。
  刘思宽轻咳一声:“我们暂时打算住福庆花园……对了,现在改名为‘遇见青年公寓’了。”
  王瑞岚险些被炒蛋奶呛着:“这么装逼的吗?”
  刘思宽好笑:“装逼有钱拿,你装不装?”
  王瑞岚斩钉截铁:“装!”
  “那不就结了。”刘思宽丢开王瑞岚,目光转向一直沉默的张超,“你想买王瑞岚那套房子?”
  “嗯。”张超挠挠头,“有点贵,我预算可能不大够。”
  顾盼遗憾的说:“早半年你买房,都不是现在的价,可惜了。”
  张超叹了口气:“是啊,怪我没听你的劝。”顾盼没少在群里唠叨过她的分段式买房法,可是他们的观念,总想着一步到位。直到王瑞岚准备换房,他才惊觉单间已经快够不着了,差点悔青了肠子。去年到今年,存款不过多了两万,房价却是恨不得每平米飙升两万。再不下手,他不确定这辈子还能不能在花城买套房。
  王瑞岚比张超更害怕房价疯涨,她看上的小三房总价是单间的三倍,稍微往上浮动一点点,供房的压力就成倍的上涨。也不知道东边的小三房,是不是比着顾盼昨天找到的那套报的价,168万,真的是她能承受的极限了,再贵1万她都得扑街。而买房的周期至少一个月,她必须得这套过户完成以后,再进入购买程序,因为花城的限购政策是二套房必须5成首付,一笔拿出90万,对她而言简直是天方夜谭。
  于是她对顾盼使了个眼色,希望擅长坑蒙拐骗、啊,不,舌灿莲花的顾盼,能把张超忽悠住,赶紧的下定走流程,尽快完成交易。
  顾盼默契的切入正题:“你刚问我王瑞岚那个户型,能否改成三口之家能住的对吧?”
  张超点点头。
  “那个……”顾盼直接泼了盆冷水,“你只生一个,你父母同意吗?”
  王瑞岚当即抓狂,大佬,虽然都是老同学,但我跟你更亲啊,你不要这么耿直真的好吗?我着急卖房啊啊啊啊!
  第104章 王瑞岚卖房3
  张超顿时噎住。作为长子, 他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说, 但如果头胎是女儿,那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。
  “所以, 改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说, “非要搭层架不是不行,可是管线全部要因此改变, 重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的, 拆了相当于浪费10万。一进一出,20万人间蒸发,且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房, 不是轻松多了?”
  张超郁闷的说:“又还房贷又租房, 压力太大了。”
  顾盼笑笑:“这有什么呀?你现在有女朋友了吗?”
  张超的脸红了红:“呃,没有。”
  “那你现在买下王瑞岚那套,是不用额外租房的。等你有了女朋友, 从交往到结婚到生孩子, 最少三年吧?三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支, 而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买,收支平衡很容易做到的,不是么?”
  张超突然问:“既然如此, 为什么你不换房?”
  “我对囤房子没兴趣,包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑,“再说房产税早晚出台,我可不想被税压死。”
  张超没太听明白:“囤房子?一套房应该没有房产税吧?”
  顾盼指了指刘思宽:“这货两套。”
  张超:“……”好半天,他仿佛想明白了什么, 了然的说,“是了,你们工资比较高。”
  刘思宽顺势插入话题:“是我建议王瑞岚换房的,因为房价的增长是大趋势。四个一线城市,花城房价最低,甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻,花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京,89年那样的金融风暴,周边地价一片狼藉,其中心地段至今依然是天价。
  而海棠花园虽然又破户型又糟,但地处金湾大道辐射圈内,虽然有海棠村做阻隔,增幅比较慢,但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着,我建议你立刻下定。现在房子一天一个价,你稍微迟疑,可能再买不着了。当然,王瑞岚家带精装修,价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间,到时候叫顾盼帮你重新规划设计,相对而言压力更小一点。”
  顾盼掏出手机查询了一番,无奈的耸耸肩:“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套,但那个小区卡在城中村里,没花园没绿化,且不比王瑞兰家便宜多少。说实话,以我的经验,周围五公里内,海棠花园绝对是性价比之王。”
  张超想了想:“我买个毛坯,你帮我设计的话,要多少钱?”
  顾盼笑笑:“设计费3000,看在老同学的份上,我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我,6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业,目前接的装修,基本是赔本赚吆喝,你现在找我,特别划算。”
  王瑞岚眼睛一亮:“我换的房子装修,算吆喝吗?”
  “算,算,绝对全屋原木。”顾盼摊手,“不过你真买了那个一楼的,地板我可不敢给你上原木。那么潮,一不小心满屋白蚁飞舞了,还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
  刘思宽提议:“可以用竹木地板。”
  王瑞岚忙问:“竹木地板是什么?”